Июль 2015
Строители завоевали земли Государственного парка «Лосевый полуостров»
Киевские власти отберут у Батуриной 90 гектаров земли
По сведениям издания, апелляционный внимательный трибунал Киева утолил иск городской прокуратуры, спрашивавшей признать нелегальным решение горсовета российской столицы о передаче ООО «Интеко-Буд» (российская дочка ЗАО «Интеко») в аренду земляного отдела в Киеве. По сведениям прокуратуры, доставшиеся в начале июля 2003 года «Интеко» 90 гектаров между улицей Оноре де Бальзака и речкой Десенкой входят в береговую защищающую полоску речки Десенки, где запрещено какое-нибудь создание.
В «Интеко» сообщили, что организация не ознакомлена ни об иске прокуратуры Киева в апелляционный внимательный трибунал по этому занятию, ни о выкинутом решении.
Как было сообщено раньше, на отделе, который «Интеко» обрела в аренду на 5 лет, концерн рассчитывал создать район «Столичный». Раньше газета рассказывала, что на территории бульварной Десенки ожидается ввести 500 миллионов кв. метров жилища и торгово-офисной объектов недвижимости. По сведениям издания, совместная стоимость проекта воспринималась в то время в 400 млн долларов США. При этом отмечалось, что «Интеко» израсходовала млн долларов США на подготовку градостроительной документации и аренду отдела.
В начале октября 2008 года Ирина Батурина сообщила, что «Интеко» заковывает на неясное время все девелоперские планы в Украине в результате небывалого падения цен на российскую недвижимость.
По сведениям специалистов, рынок основного жилища Киева располагается в бездонном упадке: реализации новостроек почти остановились. Существенное падение спроса привело к тому, что средняя цена кв. метра снизилась в течение года на 40—50 % и к подлинному моменту составляет немного больше тыс долларов США, что равносильно себестоимости строительства.
В январе министр областного формирования и строительства Украины Валерий Куйбида выделял, что к концу 2008 года около 80 % строительства жилья на территории страны блокировано. В настоящее время в Украине насчитывается около 900 субъектов неполного строительства на всеобщую сумму около 20 миллионов гривен (2,4 миллиона долларов США).
Сбербанк вложился в большой девелоперский проект
МФК «Европарк» содержит многоэтажный квартирной комплекс, конторский центр и подземный место для стоянки. Размер инвестиций Сбербанка в этот проект составил 280 млн руб.
Большие отечественные банки всегда активно инвестировали средства в жилищное строительство, кабинетов, торгово-развлекательных центров и складов. Очень многие банки, которые кредитовали строителей, получая в заклад или квартиры, или части в планах. В результате кризиса вероятность входить в девелоперские планы практически осталась только у больших банков и банков с госучастием. В настоящее время самыми крупными игроками на жилищном рынке у банков считаются Сбербанк и ВТБ.
С середины года в Санкт-Петербурге Сбербанк приоткрыл кредитную полосу на сумму 35 млн долларов США организации Midland Груп на создание функционального комплекса на Новокуркинском шоссе. Также банк дал ЗАО «Каширский двор – Северянин» займ размером 175 млн на строительство торгово-развлекательного центра на Проспекте Мира. Помимо этого, Сбербанк активно кредитует квартирные планы в регионах.
Необходимо отметить также, что немногие строители в настоящее время имеют возможность позволить себе строй суммы. По сведениям Организации строителей РФ (АСР), мировой кризис также привел к значительному росту прибыльных ставок по таким кредитам, до 22-25 %. Существенно повысились сроки рассмотрения заказов и выделения средств застройщикам.
Якутские парламентарии рассмотрели вопросы снабжения квартирами юных семей
В Обнинске прошло совещание совета по реализации нацпроекта «Дешевое и удобное жилище — россиянам»
Израильский предприниматель вложится в курортные места Ставрополья
По сведениям отдела связи с общественностью, организация будет заниматься переустройством существующих санаториев и постройкой обновленных субъектов туриндустрии. Например, 4 девелоперских проекта AFI хочет осуществить в курортных городах Кисловодск и Железноводск.
Власти края оценивают вероятность привлечения под эти планы средств Финансового фонда РФ и аналогичного финансирования из областного расчета инфраструктурной сочиняющей программ.
Работающая на территории РФ AFI Development считается девелоперской «дочкой» Africa Israel Investments. В кошельке AFI Development организации — более 20 программ. Самые крупные планы в Санкт-Петербурге — торгово-развлекательный центр «Mall of Russia» в «Москва-Сити» и «Тверская застава». В результате мирового кризиса урон AFI Development в 2008 году составил 107,8 млн долларов США (в 2007 году застройщик заработал деньги размером 215,6 млн долларов США). Стоимость аккуратных активов организации составила 2,5 миллиона долларов США, снизившись на 57 % сравнивая с 31 января 2007 года.
Лев Леваев в результате повышенной долговой перегрузки организаций, поступающих в его концерн, активно реализует активы, и в том числе в области объектов недвижимости. Еще в начале августа 2008 года предприниматель условился о продаже за 150 млн долларов США инвестфонду с Далекого Запада проекта на Wall стрит в Нью-Йорке. Также организация реализовала части в 2-ух ньюйоркских небоскребах Clock Tower и Times Building за 200 млн долларов США. В РФ в 2008 году за 200 млн долларов США была реализована 2-я очередь функционального комплекса «Аквамарин». Было сообщено также, что Леваев реализует за 46 млн долларов США собственный самолет.
В апреле было обнародовано, что Africa Israel Груп реализовала 73,4 % магазина Ramat Aviv в Тель-Авиве и 100 % ТЦ Savyon в Йехуде. Совокупность сделки составила около 420 млн долларов США. В середине мая Africa Israel Investments реализовала многоэтажный функциональный комплекс Africa Israel Tower в Тель-Авиве.
До кризиса виток AFI Груп составлял около 3 миллионов долларов США, из которых около миллиона долларов США приходится на бриллиантовый бизнес (11 гранильных заводов в РФ, Индии, КНР, Северной Африке, Армении, в Украине). Проектами в области объектов недвижимости в РФ, США, Европе и Израиле управляет Africa Israel Investments.
Forbes cоставил ранг наиболее интересных жилищных рынков
Десятка наиболее интересных жилищных рынков смотрится так:
- Вашингтон, США
- Лондон, Англия
- New-York, США
- Токио, Япония
- Трущоба, КНР
- Сан-Франциско, Калифорния, США
- Лос-Анджелес, Калифорния, США
- Рим, Германия
- Хьюстон, Техас, США
- Сингапур, Сингапур
Первенство Вашингтона обосновано, прежде всего, выбором Дома Обамы на должность главы США. По словам специалистов, как раз Вашингтон первым из североамериканских населенных пунктов обретет средства на помощь экономики, которые будут выделены администрацией свежего главы. Помимо этого, в Вашингтоне один из наиболее невысоких значений отсутствия работы в Соединенных Штатах.
Forbes считает, что, невзирая на длительное падения цен на недвижимость в Лондоне, столица Англии еще заслуживает особого внимания трейдеров — в первую очередь, подчеркивается в источнике издания, в Лондоне сведены к минимуму аграрные отделы под свежее создание, что, к тому же, определит увеличение цен на недвижимость в дальнейшем.
Надежность вложений в недвижимость Нью-Йорка выражается устойчивостью цен на платные площадки в Манхэттене. Но журнал направляет внимание, что во всем мире ставится мировая линия к понижению цен на престижную платную недвижимость.
Ни один из отечественных населенных пунктов в ранг The Forbes не попал.
Маткапитал поможет залоговым кредитозаемщикам приобрести жилище большей площадки
Свежая платформа АИЖК представляет, что банки при расчете суммы залогового займа будут принимать во внимание не просто первый платеж и нынешний доход кредитозаемщика, но и исходный капитал. После попадания денежных средств из Пенсионного фонда в банк, средства маткапитала (312 162 руб.) будут выписаны с основной суммы долга разовым платежом.
К примеру, если семья желает получить ипотку на 10 лет при начальном взносе 420 миллионов руб и месячном заработке семьи 48 миллионов руб, то совокупность займа составит 1,2 млн руб. Если учесть средства маткапитала, то совокупность вырастет до 1,68 млн руб, что, как считают в АИЖК, увеличит количество версий получаемого жилища. Предельный объем займа по данной платформе равен 10-кратной сумме маткапитала (3,121 млн руб). Помимо этого, на этот платеж не будет распространяться мораторий на преждевременное рекуперация займа.
Как сообщили в АИЖК, платформа рассчитана лишь на получение жилища на второстепенном рынке, строящиеся субъекты в платформу не входят.
Прибыльная ставка по части займа, которая будет выдана благодаря учету исходного состояния, будет меньше той нормальной ставки агентства. Если максимальная ставка по «нормальной» части займа установлена в 13,05 % сезонных, то на часть, сделанную благодаря маткапиталу, ставка составит 11,5 %.
Специалисты, соображения которых приводит «Газета», сформулировали колебание, что аналогичное предложение покажется любопытным банкам, так как они заинтересованы в том, чтобы кредитозаемщики тушили займ, а не повышали сумму займа (что создает особые опасности). Помимо этого, для банка появятся особые проблемы в реализации такого актива, если заказчик будет несостоятельный.
По словам специалистов, платформа возможно окажется прибыльной и не для всех заемщиков. Специалисты полагают, что энтузиазм могут показать кредитозаемщики живущие в городах, где величина исходного состояния будет составлять значительную долю в стоимости площади — там надбавка позволит приобрести более обширную жилплощадь. Но граждане городов-миллионников, даже если получить предельную сумму займа, сумеют приобрести в любом случае умеренную девушку в отдаленном регионе.
В начале декабря минувшего года Государственная дума утвердила коррективы в законопроект «О особых границах федеральной помощи семей, имеющих детей», которые позволяют начать применять средства исходного состояния на усовершенствование квартирных требований с 1 февраля 2009 года.
По сведениям Пенсионного фонда РФ, к концу июня 22 886 отечественных семей отчасти либо целиком удушили ипотеку при помощи исходного состояния.
Минкомсвязи возродит Шуховскую башню
«Это артефакт архитектуры, он в последнее время, пока, упал из нашего поля зрения и в настоящее время нуждается в помощи и помощи», — заявил министр и обещал, что министерство в скором времени попробует отыскать средства на тест, экспертизу и предстоящее подкрепление положения здания, невзирая на «твердые ограничения по финансированию».
Шуховская вышка являет собой уникальную ажурную систему, из-за чего добивается максимальная ветровая перегрузка. Вышка считается монументом архитектуры и охраняется государством. Здание давно нуждается в экспертизе ржавчины железных систем и сегодняшней системе антикоррозийной обороны.
О потребности ремонта вышки не так давно сообщил и В. Шухов — внучек создателя проекта вышки Владимира Шухова, считающийся также управляющим фонда «Шуховская вышка». Шухов сообщил, что ремонт следует начать незамедлительно, так как разрушение металлоконструкций увеличивается каждый год. По его подсчетам, перестройка вышки будет стоить 50 млн долларов США и займет четыре-пять лет — если «правительство даст добро», инвестора удастся отыскать сейчас.
11 мая ресурс «Шуховская вышка» вместе с штанговыми фирмами и Столичным строительным факультетом продемонстрировал проект ремонта Шуховской вышки и благоустройства близкой территории. По сведениям «Издания» (GZT.ru), по у подножия модернизированной и заново подсвеченной Шуховской будет вырыт водоем. На близкой к вышке территории поместится также музей нефти, газа и трубопроводного автотранспорта РФ. Через квартал телецентра ожидается пролагать один из маршрутов пешеходного «Золотого кольца Столицы».
Разработчики проекта рассчитывают, что он может завлечь трейдеров. По их плану, нужно достроить свежее сооружение телецентра (оно же — неудавшийся штаб Военно-космических сил СССР), куда могут пересечь платные компании, размещающиеся в настоящее время в одноэтажных постройках рядом с главным домом. на месте старых зданий, снос которых согласован с НИиПИ генплана города Столицы и с Москомнаследием, будет сконструирован восьмиэтажный деловой центр.
О. Митволь провел встречу с обитателями Восточного Дегунина по вопросам строительства субъектов социального предназначения
