Свежие новости строительства и недвижимости

Оптимистические проекты Московских властей по сооружению обновленных отелей в Санкт-Петербурге не будут проданы. Про это пишется в изучении аналитического консультационного центра концерна «МИЭЛЬ».

По изучению, трейдеры по традиции не рвались в отельный участок в общем, в критериях кризиса эта линия только ухудшается. В итоге в 2009 году будет введено в использование менее 1300 номеров вместо объявленных раньше 2500. В 2010 году масштабы строительства гостиниц в столице также будут сокращаться.

Специалисты выделяют, что столичные власти надеялись, что к 2011 году секретный ресурс превзойдет цифру в 100 миллионов номеров. Но, по словам специалистов «МИЭЛЬ», с учетом обстановки на рынке эти характеристики не будут достигнуты даже к концу 2013 года, когда размер номерного фонда столицы добьется 58-60 миллионов номеров.

Специалисты также выделяют, что к концу 2013 года зажиточность граждан столицы составит 5,5-6 номеров на 1000 граждан. Это будет ощутимо меньше среднеевропейских признаков. Так как по анализам азиатских специалистов, для большого города подходящей считается пропорция 15-30 отельных номеров на тысячу граждан.

В 2008 году в Санкт-Петербурге открылось 15 отелей на 1700 номеров (вместо объявленных 28 отелей на 3000 номеров). Главное повышение номерного фонда в 2008 году случилось в разделе 4-5 звезд. На данный момент отельный ресурс Столицы содержит 231 субъект итоговой емкость которого составляет 48,4 тыс номеров. Главная часть Московских отелей сосредоточена в Главном. Западном и Северо-Восточном окрестностях. В купе на эти округа остается около половины московского отельного фонда. При этом все гостиницы группы «5 звезд» размещены в центре города, также как и крупная часть отелей группы «4 звезды».

Государственная дума утвердила в 1-м чтении и в общем законодательный проект, предусматривающий продление до 1 мая 2015 года облегченного порядка регистрации личных квартирных зданий в рамках так именуемой «загородной амнистии». Про это рассказывает «Интерфакс».

Раньше директор совета по штатскому, криминальному, арбитражному и процессуальному законодательству Олег Крашенинников объяснял, что потребность поправок определена тем, что в результате соответствующего выполнения законопроекта о «загородной амнистии» отмечающими органами и органами региональной власти, очень многие жители России не поспеют пользоваться облегченным порядком регистрации объектов недвижимости.

Специалисты выделяли, что законопроект об простой регистрации отделов и зданий буксует в результате коррупции госслужащих, «безквитанцевых» сборов, больших очередей в бюро технологической инвентаризации, в Роснедвижимость, к геодезистам, которые занимаются межеванием отделов и регистрационные органы.

В начале мая вице-президент РФ Д. Медведев сообщил, что полагает нужным удлинить сроки «загородной амнистии». Вице-президент заметил, что около 20 млн жителей России имеют садовые отделы и огороды, однако только 2,5 млн из них узаконили свои права на собственность.

Законопроект о «загородной амнистии», принятый в 2006 году, дает возможность жителям в простом порядке оформлять права на личные, садовые и загородные конституции и аграрные отделы, данные до предисловия в силу Земляного кодекса (2001 год).

Право на упрощенную регистрацию земляных отделов по закону о «загородной амнистии» работает навечно. В то же самое время простой порядок регистрации загородных зданий на таких отделах закончит действовать 1 февраля 2010 года.

В марте начальник Росрегистрации С. Васильев сообщил, что «загородная амнистия» за 2008 год «накопила обороты». Если в 2007 году в рамках амнистии было оформлено 700 миллионов прав принадлежности, то в 2008 году было выдано вдвое больше — более 1,5 млн бумаг, заметил госслужащий.

Жители одного из столичных зданий через трибунал достигли ликвидации приятельства владельцев жилища (ТСЖ). Жители упрекнули госслужащих управы региона Дорогомилово и префектуры Восточного округа в фальсификации операции образования ТСЖ в своих увлечениях. Про это сообщает газета РБК daily.

По сведениям издания, речь в данном случае идет о жилище номер 18 по Кутузовскому проспекту. Иск в Дорогомиловский районный суд с условием признать ненастоящим решение совместного собрания владельцев дома об образовании ТСЖ активная команда жителей дала в начале января 2009 года.

По сведениям истцов, при развитии ТСЖ в начале ноября 2008 года имели место фальсификация и халява бумаг со стороны региональных госслужащих. Главой ТСЖ стала экс-директор ДЕЗа, сегодня замдиректора Федерального заведения технической службы (ГУИС) региона Дорогомилово Елена Бадретдинова. Руководство ТСЖ рассчитывало вдвое повысить стоимость сервиса дома. В конечном итоге трибунал утолил иск, что обозначает подлинную устранение ТСЖ. Отныне истцы собираются достичь в прокуратуре выполнения криминального следствия действий госслужащих управы и префектуры.

В ГУИС изданию сообщили, что депутаты действовали в рамках законопроекта. Специалисты выделяют, что позитивное решение трибунала было фактом и позволит жителям оспаривать действия госслужащих, которые вверяют жителям свою волю.

По Квартирному кодексу РФ, владельцы помещений в многоквартирных жилищах до 1 февраля 2007 года должны были выбрать метод администрирования их жилищами (принять на работу приватные организации либо оставить ДЕЗы). Если владельцы не определились со своим избранием, то городские власти, и московские власти и Санкт-петербурга до 1 июня 2008 года должны были провести открытые состязания по выбору правящей организации.

В начале мая Государственная антимонопольная работа (ФАС) РФ сделала вывод, что московские власти преступили антимонопольное законодательство, не гарантировав уместное выполнение состязаний по выбору правящих организаций для многоквартирных зданий в столице. По итогом тестирования, произведенной антимонопольным ведомством, оказалось, что на июль 2008 года открытые состязания не были осуществлены в 1252 столичных жилищах. По словам ФАС, это может привести к ограничению конкуренции на рынке предложения жилищно-коммунальных услуг.

На протяжении недели с 9 по 16 марта стоимость площадей в Санкт-Петербурге понизилась на 2,2 % до 4727 долларов США за кв. метр. Про это докладывается в докладе аналитического центра «Указатели жилищного рынка».

Наиболее значительное падение цены кв. метра было установлено в разделе старых панельных зданий — площади в зданиях этого вида подорожали за семь дней на 3,1 % до 4217 долларов США за кв. метр. Жилище в стандартных панельных жилищах сегодня расценивается по 4292 доллара США за кв. метр, что на 2,6 % меньше, чем на прошедшей неделе. Стоимость площадей в сегодняшних панельных жилищах за семь дней понизилась на 2,2 % до 4592 долларов США за кв. метр.

В общем площади в панельных и блоковых жилищах подорожали на 2,6 %. Примерно стоимость такого жилища сегодня составляет 4367 долларов США за кв. метр. Площади в единых и красновато-коричневых жилищах сегодня оцениваются по 5302 доллара США за кв. метр, что на 1,6 % выгоднее, чем на прошедшей неделе.

Стоимость площадей в старых красновато-коричневых жилищах на протяжении недели понизилась на 2,6 % до 4644 долларов США за кв. метр. Площади в сталинских и стандартных красновато-коричневых жилищах подорожали на 1,3 % до 5770 долларов США за кв. метр. Падение цен на площади в сегодняшних монолитно-кирпичных жилищах за семь дней составило 1,2 % — сегодня жилище этого вида стоит 5492 доллара США за кв. метр.

Ритмы понижения цен на Московские площади за семь дней повысились на 0,5 % — сегодня стоимость кв. метра жилища в Санкт-Петербурге понижается на 7,15 % в неделю.

Службы комплекса ЖКХ, оказываемые правящими организациями жителям многоквартирных зданий, должны быть сняты от налога на дополненную стоимость. Про это сообщил премьер РФ В. Путин на совещании президиума правительства в среду. Его слова отданы агентством Вести.

Законодательный проект, предусматривающий избавление правящих организаций от выплаты НДС на общественные службы, внесен на анализ правительства.

По словам Путина, избавление услуг дирекций одного клиента и товариществ владельцев жилища от налога на дополненную стоимость позволит ликвидировать препятствия, мешающие развитию сегодняшних правящих строений в данной сфере.

«Для жителей законодательный проект обеспечивает право выбора — или без помощи других иметь дело с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, или возложить данную работу правящим фирмам, которые должны будут изучить за качеством оказываемых услуг, проверить документированность тарифов», — добавил Путин.

Напоминаем, что в правительстве РФ также рассматривается законодательный проект, в котором ожидается снова дать Государственной работе по тарифами право контролировать уровень тарифов ЖКХ в регионах. По словам творцов законодательного проекта, неимение наблюдения за тарифной политикой со стороны государственного центра в некоторых случаях привело к возникновению повышенных цен на общественные службы.

В Дубае до конца 2010 года ожидается раскрыть 35 обновленных гостиниц. Про это Вести рассказывает ссылаясь на столичное посольство департамента туризма и платного менеджмента (ДТКМ) правительства Дубая.

По сведениям ДТКМ, речь в данном случае идет, преимущественно, об гостиницах группы 5 звезд. Суммарный секретный ресурс обновленных гостиниц составит 17 278 номеров. Например, 10 шикарных гостиниц разместятся на известном насыпном полуострове «Пальм-Джумейра». Специалисты департамента выделяют, что в результате кризиса в эмирате повысился спрос на гостиницы эконом-класса, из-за этого в Дубае создают много отелей данной группы.

Раньше было сообщено, что после 2009 года в Дубай каждый год будет ездить более 15 млн путешественников. Большой спрос на гостиницы поясняет тот факт, что рынок отельной объектов недвижимости эмирата пострадал от результатов мирового кризиса не так значительно, как другие разделы рынка.

В то же самое время рынок жилища Дубая испытывает не самые лучшие времена. До начала всемирного мирового кризиса на протяжении 5-и лет рынок только вырастал: расценки на жилище выросли в 4 раза. Но с октября 2008 года по конец февраля 2009 года стоимость жилища в Дубае понизилась на 25 %. На сегодняшний день реализация многих больших квартирных программ, открытых девелоперами в ОАЭ, временно остановлена. Очень многие будущие покупатели и трейдеры заняли настороженную позицию.

Агентство Bloomberg раньше докладывало, что самые крупные строй организации страны чувствуют проблемы, например, в результате неуплаченных правительством ОАЭ счетов. Так, задолженность перед Arabtec Holding, самой крупной девелоперской организации в Дубае и главным исполнителем строй заявок правительства, на конец минувшего года составляла 1,360 миллиона долларов США. Долги у страны есть и перед организацией Emaar Properties, являющаяся застройщиком комплекса Burj Dubai, который будет высочайшим домом на планете. Было сообщено также, что строй организации ОАЭ считаются первыми соискателями на экономическую помощь страны размером 10 миллионов долларов США.

Ведущий план Петербурга будет изменен. В среду 23 июля на совещании муниципального правительства была принята инициатива совета по градостроительству и архитектуре о внесении поправок в основной градостроительный документ. Про это рассказала «Фонтанка.Ru».

Прежде всего власти приняли решение поменять активное разделение территорий, потому что часть отделов, выделенных под стройку, не отвечает направлению. Например, на территории, на которой должен быть сконструирован автозавод «Хендэ Двигатель Компани», первоначально не учтена индустриальная стройка.

Помимо этого, организаторы поправок полагают, что существующему Генплану не отвечает адресно-инвестиционная платформа строительства социально-культурных субъектов. По их мнению, нужно также увеличить территорию квартирного строительства в Санкт-петербурге для реализации государственной платформы «Дешевое и удобное жилище». Власти также полагают, что необходимы коррективы, касающиеся перемены статуса аграрных территорий в связи с их передачей иным владельцам.

Мэр Петербурга Валентина Матвиенко рекомендовала облегчить саму процедуру перемены генплана, а конкретнее — отказаться от общегородских слушаний. «В Приморском регионе драка, квартирные дома приблизились к ней вплоть, — привела образец мэр. — Совет по сооружению делает бумаги на продажи по данной территории. Однако для внесения коррекций в Генплан нужно провести слушания во всех местах, во всех муниципалитетах. Это вздор просто, это нельзя, и основное, для чего, для чего? Довольно провести слушания в регионе».

Со слов основного конструктора Санкт-петербурга Ю. Митюрева, которые приводит «Интерфакс», нужно также разрешить придавать перемены в Генплан каждый год — по итогам прогнозов. Но, как подчеркивает «Фонтанка.Ru», по закону придавать коррективы в основной градостроительный документ можно раз в 5 лет. С прошлой исправления генплана прошло всего два года.

Принятый в 2005 году план формирования Санкт-петербурга вызвал пререкания со стороны петербуржцев. Горожане даже давали иск в трибунал о признании ненастоящей одной из долей Генплана. Они находили, что документ был одобрен без надлежащего участия жителей города, помимо этого, не были осуществлены природная и санитарная экспертизы. Направившиеся в трибунал петербуржцы также играли против строительства небоскреба «Охта-центр», который, по их мнению, располагается чересчур близко к знаменательному центру города и может не соблюсти его очертания. Опаски жителей города также вызывали планы «Варяжская жемчужина», «Океанской фасад Санкт-петербурга», и создание плотины, мкада и свежей автотрассы Волго-Балтийского пути. Городской трибунал иск отвергнул. Но позже власти вписали коррективы в Генплан и в 2008 году полностью приняли, пообещав, что прежде вложенного времени документ правиться не будет.

Регулирование Государственной службы судейских приставов по Новосибирской области устремилось к жильцам неоднозначной площади, очутившихся в итоге действий самих же приставов заделанными в части площади, в которой нет входной двери и кухни, с вызовом «услышать голосу ума и условиться об общих действиях по разделу жилплощади».

Как было сообщено раньше, в 2000 году предприниматель Е. Лавриченко приобрел в Краснодаре 2 площади на одной грубой площади, одну из которых оформил на себя, вторую — на близкого брата С., затем соединил площади в одну. Через определенное время Е. Лавриченко скончался, завещав площадь жене и сыну. Но, его брат С. подал в суд утверждение с условием вернуть площадь, потому что часть соединенной площади до сегодняшнего дня была оформлена на него.

После пары лет судейских разбирательств Большевистский районный суд Краснодара решил вернуть С. Лавриченко его жилплощадь, поделив пятикомнатную площадь бетонированной стенкой. Новосибирский местный и Высший трибунал РФ, куда подзащитные защитника Смирнова нацеливали отменяющие претензии, доказали решение райсуда.

Работа судейских приставов Краснодара перед тем, как наполнить решение трибунала, направилась в трибунал за объяснениями. Приставы выделяли, что ограничение доступа жителей в площадь не соблюдет их конституциональные права. Но трибунал показал на то, что жители не лишены возможности организовать 2-й ввод в площадь.

Решение трибунала было исполнено 2 июля. В итоге Ирина Лавриченко с сыном А., не захотевшие оставлять площадь, были закрытыми на собственной половине, где есть туалет, однако нет кухни и исхода в подход. Еду мамы с сыном передают родные при помощи веревки через окно.

Юрист заделанных в площади жителей Иван Водка 8 июля сообщил Вести, что его подзащитные дали жалобу на решения отечественный судейских инстанций в Азиатский трибунал по гражданским правам (Страсбург). Согласно его заявлению, разламывать построенную стенку мать с сыном не намерены, потому что могут стать правонарушителями законопроекта. Но и проламывать выпуск в подход, который был замурован при союзе площадей, также не будут. «Это серьезный вопрос. Трибунал при принятии решения в пользу истца должен взять с него стоимость ремонтных работ поделенной площади и обновление исхода в подход», — объяснил юрист.

Для строительства субъектов Олимпиады-2014 в Сочи понадобится конфисковать 4,5 тыс гектаров земли, располагающейся в государственной и городской принадлежности. Операция изъятия территорий будет окончена 31 мая. Про это агентству «Интерфакс» сообщил зам. губернатора Краснодарского края Валерий Надирадзе.

Помимо этого, под создание будут изъяты 2214 отдела, располагающиеся в приватной принадлежности. Их совместная площадь составляет 2,5 тыс гектаров. 1,9 тыс отделов застроены приватными жилищами. Их жителям будет выделено свежее жилище. На эти задачи ожидается отметить порядка тысячи площадей. Помимо этого, сейчас создается список государственных территорий, на которых будет развернуто жилищное строительство для депортируемых жителей.

Самое большое число (37 % от совместного числа) жителей, которых нужно переехать, живет в Алой поляне — 28 % переселенцев написаны в Имеретинской низменности, еще 9 % живут в регионе, где будет сконструирована Ж/Д веточка Адлер-Красная полянка. Также будет переселена часть граждан Главного и Хостинского участков Сочи.

По сведениям Надирадзе, 80 % граждан изымаемых земляных отделов хотят принять жилище на территории региона собственного проживания. При этом четверть это команды жителей настаивает на получении объектов недвижимости и земляного отдела, на котором можно сделать огороды и вспомогательные хозяйства.

Также, Надирадзе заметил, что жилище, созданное для переселения жителей, желающих остаться на территории собственного прошлого региона проживания, еще не сконструировано. До окончания жилищного строительства люди будут на время расположены в пансионатах и домах отдыха.

15-20 % обладателей приватных зданий предпочитают принять богатые компенсации и приобрести себе свежее жилище на территории Сочи и Краснодарского края. Ситуации, когда люди хотят на принятую компенсацию приобрести жилище вне Краснодарского края, единичны.

Напоминаем, что в середине января Госдума РФ утвердила законопроект «О внесении перемен в некоторые законодательные акты РФ», определяющий право условного использования аграрными отделами (сервитута) при постройке олимпийских субъектов. В соответствии с данным законодательством, владельцы земляных отделов в Сочи до 1 февраля 2014 года будут иметь вероятность установить право условного использования собственной землей, а не реализовывать ее. Право принимать решение об установлении сервитута на землю зафиксировано за администрацией Краснодарского края либо администрацией города Сочи.

Премьер РФ В. Путин, находясь с визитом в Японии, рекомендовал японским предпринимателям участвовать в «подготовке» олимпийских субъектов в Сочи, где в 2014 году состоится зимняя Олимпиада, сообщает агентство «Интерфакс».

При этом Путин призвал к последующей областной диверсификации японского бизнеса в РФ, отметив, что он не должен сосредоточиваться только в ее западных участках.

Раньше Путин позвал участвовать в постройке олимпийских субъектов в Сочи болгарские организации. Со собственной стороны вице-премьер А. Жуков сообщил о стремлении отечественных властей привлечь к сооружению также китайских предпринимателей.

В середине минувшего года вице-президент госкорпорации «Олимпстрой» В. Колодяжный говорил, что зарубежные организации показывают большой энтузиазм к участию в постройке субъектов Олимпиады-2014. В числе вероятных участников олимпийской стройки Колодяжный именовал организации из Соединенных Штатов, Австрии, Франции, Италия и прочих территорий.

К Олимпийским играм-2014 в Сочи ожидается ввести 185 разных субъектов. В платформу строительства также входят еще 156 субъектов, нацеленных на формирование Сочи как горно-климатического курорта. Стоимость строительства субъектов и инфраструктуры расценивается в 206 миллионов руб.