Свежие новости строительства и недвижимости

Арбитражный трибунал Столицы в пятницу взял с девелоперской команды организаций (ГК) «ПИК» задолженность размером 2,7 миллиона руб в пользу банка ВТБ. Про это рассказываетВести.Так, трибунал утолил иск банка, спрашивавшего покрыть задолженность по займу, сделанному девелоперу в начале декабря 2007 года.

Раньше было сообщено, что иск в арбитражный трибунал Столицы к категории ПИК банк ВТБ дал в самом начале февраля 2009 года. Тогда анонимный источник в ГК ПИК рассказал»Интерфаксу», что стороны ведут переговоры о реструктуризации займа.

Стоит отметить также, что в среду, 1 мая, было обнародовано, что концерн «Зона Столица» Сулеймана Керимова получил 25 % активов ГК ПИК. Сумму сделки не докладывается.

На прошедшей неделе газета»Предприниматель» рассказала, что «Зона Столица» подписала ориентировочное соглашение о сделке по получению 45 % команды организаций ПИК. По сведениям издания, операция обещала стать нищей: в размен на акции команды Керимов обещал обладателям осуществить реструктуризацию долгов девелопера.

На половину мая задолженность ПИК перед банками составляла, по различным анализам, от 44 до 49 миллионов руб (самый крупный заемщик — Сбербанк, 25 % активов ПИК заложены во Внешэкономбанке).

ГК ПИК считается одним из самых крупных строителей РФ. В результате повышенной долговой перегрузки команда ПИК одной из первых у отечественных строй организаций пострадала от мирового кризиса. В начале марта команда сообщила, что ввела в использование в РФ в 2008 году около 813 миллионов кв. метров жилища, что на 47,3 % меньше, чем в 2007 году.

С данной задачей проводится комплексное обновление, перестройка и реконструкция субъектов монастыря, обновление скитов, свежее создание субъектов легендарного и внимательного предназначения Православной церкви. По данным минстроя, в собственность монастыря отдано сооружение Зимней гостиницы. Длится обеспечение квартирами граждан, выезжающих на регулярное жительство на континент — создается 60-квартирный дом в Сортавале. Для вежливого населения на Валааме восстановлен под управленческий центр населенного пункта «Флотский дом». Начата перестройка и устройство прежней Женской трапезной при Зимней отеле под комплекс визуального зала и дошкольного учреждения на 25 мест. В процессе реализации концепции генплана было явным, что перестройка субъектов разного предназначения не доступна без первостепенного формирования общественной инфраструктуры. Так были остановлены предназначенные работы по восстановлению дома «Странно-приимного дома» с устройством под клинику и амбулаторию, «Зернового склада» — под школу. Главные источники и старания были нацелены на образование постоянного энергоснабжения, водопровода и канализации, формирование автодорожной сети. Сейчас сконструирована дизельная станция на 1,5 МВт, проводятся предназначенные работы по прокладке электрокабеля с континента по низу Ладожского моря. Сконструированы сточные очистные здания в главной имении. Начиная с 2002 года, на автодорогах острова сделано мощение брусчатки у раскладов монастыря, монтаж и реконструкция водопропускных труб, монтаж 5-и древесных мостов и гравийного напыления дорог. Также выполнен монтаж основной церковной автодороги. Для определения размера предназначенных работ по входной зоне церковной бухты выполнена существенная работа по определению трейдеров и финансовых целей Валаамского монастыря, ООО «Валаам-сервис», «Карелэнерго», Министерства естественных ресурсов (в части федеральной принадлежности). Уточнены владельцы земляных отделов входной зоны церковной бухты. В итоге Минстроем подготовлено поручение на подготовку предназначенной документации по субъекту «Перестройка знаменательной автодорожной сети острова Валаам».

В состязании участвовали строй подразделения из 5-и Тюменских Институтов. Они все должны были соблюсти обстоятельства, означенные учредителями: стройотряд должен быть выработан из 20 учащихся не младше 20 лет, в стройотряде не может быть женщин и существенное требование — доблестно устроенный досуг. «Действительно, самое твердое требование — возрастные ограничения, как правило в стройотряды выезжают учащиеся вузов после первого — 2-го курса, без женщин как-то обойдемся, станем им послания писать и названивать, досуговая платформа у нас нацелена на слаженность коллектива. Начинающих у нас незначительно, всего трое, все другие не раз прошли тестирование нюгом. Я, к примеру, еду в стройотряд 3-й раз», — сообщает начальник ССО «Заполярный» Д. Чернушенко. Начальник не таит, что кроме романтики и причастности к великой стройке у них имеется задача — заработать. Очень многие из них без помощи других оплачивают обучение или сменное жилище, из-за этого зарплата более 20 миллионов руб их в особенности утешает. В настоящее время учащиеся вузов направились в Лабытнанги, тут они обретут спецовки, пройдут процедуру оформления на работу, познакомятся с мегаполисом и региональными интересными местами. Послезавтра на поезде по сконструированному отделу стальной автодороги стройотряд направится к месту работы. Напоминаем, индустриальное усвоение острова Полуостров считается важнейшим планом ЗАО «Газпром». Усвоение месторождений острова Полуостров — это решение самых важных социальных и финансовых задач: миллионы кубометров газа, обновленные действующие места, особые заявки для заводов, формирование инфраструктуры, низкого и среднего бизнеса.

До кризиса ожидалось, что в самом начале 2009 года в Столице будет введено в эксплуатациюоколо 1,5 млн кв. метров коммерческих площадей (подходящей к аренде — 763 тыс кв. метров). В конечном итоге, как сообщает газетаРБК daily ссылаясь на данные специалистов, в 1-м полугодии введено только 420 миллионов кв. метров, из которых 217 миллионов кв. метров доброкачественно к аренде.По данным организации Colliers International, более 50 % открывшихся магазинов — это неполные в срок планы. При этом сейчас уровень свободных коммерческих помещений добился в Санкт-Петербурге значения 2002 года (15 % от совместного размера). По прогнозу специалистов, всего в 2009 году на рынок выйдет менее 50 % от объявленных раньше коммерческих площадей.

Раньше организация RRG рассказывала, что средние стоимость аренды на коммерческие площадки в центре Столицы с конца июня 2008 года по конец июня 2009 года уменьшились на 50 %. В настоящее время средняя ставка аренды на коммерческие здания в центре столицы составляет приблизительно 1220 долларов США за кв. метр ежегодно.

Размер предложения в удаленной части столицы также уменьшился – на 12 % по числу и на 7 % по совместной площадки. При этом ставка аренды за июнь повысилась на 1 % до 675 долларов США за «квадрат».

Спрос на коммерческие здания сдвигается из главной части Столицы в более дальние участки. По словам специалистов, это соединено с закрытием так именуемых имиджевых супермаркетов, и с желанием ритейлеров сберечь на арендных платежах.

По общему изучению организаций Experian и Jones Lang LaSalle, по результатам I квартала Столица стала одним мегаполисом из главной и западной Европы засадившим в десятку наиболее интересных населенных пунктов Европы с позиции коммерческой объектов недвижимости. Отечественная столица заняла в ранге 9-ое место. Уровень потребительских затрат в Санкт-Петербурге составил 4,075 миллиона euro, предельная ставка аренды коммерческих площадей — 2900 euro ежегодно.