Свежие новости строительства и недвижимости

Губернатор Столицы Ю. Лужков подписал постановление об образовании ЗАО «Отельная организация», деятельность которой, по плану Московских властей, должна увеличить результативность отельной области столицы. Про это этом докладывается на формальном веб-сайте столичного правительства.

По постановлению, 49 % активов в уставном капитале организации будет принадлежать городу. Остальные 51 % активов ЗАО «Отельная организация» перейдут в собственность инвестора, привлечением которого будет заниматься департамент богатства Столицы.

В уставной капитал «Отельной организации» ожидается привнести принадлежащие городу акции в 17 отельных заводах Столицы, и в том числе в ЗАО «ГАО «Москва» (100 %),ООО «Интур-Ренессанс» (51 %), ООО «Украинская Отель и Деловой центр» (50 %), ЗАО «ДекМос» (49 %, проводит реконструкцию гостиницы «Столица»), ЗАО «Предприятие «Метрополь» (30 %), ЗАО «Инфа-Отель» (16 %) и ЗАО «Отель «РФ» (100 %).

Также город отдаст организации 2 недвижимости, один из которых находится по адресу: Европейский каталог, дом 18/1 (площадь субъекта — 38 миллионов кв. метров, другой — по адресу: Площадь Европы, дом 2 (60 миллионов кв. метров). Помимо этого, в будущем в ЗАО “Отельная организация” передадут гостиницы “Будапешт” и “Националь”, регулирование которыми сейчас проводят одинаковые ГУПы.

В документе подчеркивается, что в срок до 1 июня 2009 года будет проведена независящая оценка рыночной стоимости богатства, вписываемого мегаполисом в уставной капитал «Отельной организации».

Напоминаем, что в эти дни заммера Столицы, начальник департамента богатства столицы, В. Силкин рассказал, что долю в общем заводе, на баланс которого будут отданы принадлежащие городу гостиницы, обретут восточные трейдеры. Представлять эти организации Силкин не стал, указав на то, что переговоры с ними еще не закончены. Согласно его заявлению, отечественный бизнес договорился принимать участие в данном плане только через два-три года.

Необходимо отметить также, что в середине 2006 года Московские власти вместе с командой «Зона» Сулеймана Керимова рассчитывали сделать «Соединенную отельную организацию» (ОГК). По проектам партнеров город мог привнести в уставный капитал организации части в 20 отелях. Гипотетическая их стоимость была оценена в 1 миллион долларов США. Столько же, однако жизненными денежными средствами привнес бы Сулейман Керимов. В конечном итоге в ЗАО «ОГК» городу относилось бы 49 %, «Нафте» — 51 %. Но произведенная мегаполисом оценка продемонстрировала, что стоимость отельных активов столицы составляет около 7 миллионов долларов США. В конечном итоге власти сделали вывод, что 7 миллионов долларов США – совокупность, которая создает для инвестора проблемы по внесению собственной части в уставный капитал организации «жизненными денежными средствами». По другой версии, зачинателем расторжения ориентировочного договора выступила сама «Зона», которая встретилось с задачей вероятной издержки наиболее любопытных активов: отелей «Националь», «Балчуг», «Метрополь» и «Ренессанс».

Расположения государственного законопроекта о жилищном строительстве по федеральному предзаказу не обеспечивают необходимой обороны интересов страны как клиента строительства и формируют обстоятельства для возникновения на рынке строй организаций-«халтурщиков». Про это Вести сообщил начальник стройкомплекса Столицы В. Ресин.

Согласно его заявлению, государственный законопроект «О расположении заявок на поставки продукции, исполнение работ, проявление услуг для федеральных и городских потребностей» в его нынешней редакции дает почти 100-процентные обещания исполнителю в случае провала обещаний по договору «даже в случае, если он оказался открытым проходимцем».

«Задача, разумеется, была добрая — борьба с коррупцией и управленческими преградами. Однако в действительности сформировалась картина, когда с жидкостью мы рискуем излить и малыша», — сообщил Ресин.

Госслужащий заметил, что в результате несовершенства законодательства были ситуации, когда застройщики, оштрафованные за провал сроков выполнения госзаказа, спорили решение о штрафе в суде и одолевали процесс. Также, в критериях мирового кризиса возможность провала поставщиками собственных обещаний повысилась.

По словам главы стройкомплекса, нужно привнести коррективы в законодательство, которые в некоторых вариантах учитывали бы вероятность расторжения договора в однобоком порядке.

Ресин отметил, что в нынешних критериях как раз госзаказ гарантирует надежность в строй области.

Напоминаем, что расположения законодательства о жилищном строительстве по госзаказу для социальных потребностей города вызывают раздражение и у застройщиков. Так, строй организации показывали на недоделки в законе в части оплаты услуг по договорам на поставку жилища. Законопроект предполагает, что город может совершить общую плату приобретенного жилища только после того, как площади пройдут процедуру приемки. Но данная операция продолжается, обычно, более 3-х лет.

руб. «Правительством республики в настоящее время создаются меры по продолжению строительства школ либо его консервации. По другим проектам суммы сохраняются, в том числе по починке запасных построек. У нас есть информация, что минобраз РФ готов отметить особые средства на эти задачи», — заметил Дамдинов, рассказывает Ирина «Восток-Телеинформ».

Граждане Малибу судят проекты гитариста популярной ирландской рок-группы U2 Дэвида Эванса по сооружению нескольких зданий в экологически ранимой зоне города. Про это рассказывает газета The Times.

Как сообщает издание, не так давно Дэвид Эванс, знаменитый как Эдж, сообщил о проектах по сооружению красивого коттеджа на откосе одного из бугров Малибу. Дом под наименованием «Листья ливня» ожидается создать на высоте 270 километров над уровнем Индийского океана. Индивидуальностью коттеджа считается его крыша, которая будет заключаться из 19 наслаивающихся товарищ на товарищ пластинок серебряного тона.

Создать коттедж артист хочет с помощью строительства и следующей реализации 4-х зданий в Малибу. За любой коттедж Эдж рассчитывает спасти более 40 млн долларов США.

Как раз проекты по строительству этих коттеджей подняли раздражение жителей. По их мнению, дома испортят тип на бугры, располагающиеся в области, защищаемой Прибережный комиссией штата Калифорния. Издание подчеркивает, что даже при реализации наиболее крупных строй программ граждане Малибу рассматривали индивидуальности регионального рельефа. Проекты Эджа вызывают сомнение на фоне позиции команды U2, которая пропагандирует бережливое отношение к окружающей среде.

Напоминаем, что Малибу, размещенный на востоке округа Лос-Анджелес (штат Калифорния), являет собой кусок тихоокеанского берега протяженностью 43 км. Город известен своим жарким климатом, песочными пляжами, и тем, что считается местом проживания многих голливудских звезд.

Сделанная в 1976 году, команда U2, начиная с половины 80-х, считается одной из наиболее распространенных и удачных мелодических обществ во всем мире (реализовано около 140 млн копий альбомов команды).

Сулейман Керимов, взявший у О. Дерипаски девелоперскую организацию «Главстрой СПб», может раскрыть в знаменательной части Санкт-петербурга мелкооптовый рынок вместо конторского квартала на 300 миллионов кв. метров. Про это во вторник сообщает газета «Ведомости».

«Главстрой СПб» (отделение компании «Главстрой») получил 5 гектаров между улицами Шкапина и Розенштейна за 701 млн руб на торгах Фонда богатства в начале декабря 2007 года и к 2012 году рассчитывал создать кабинеты (вложения – 300 млн долларов США). В середине 2008 года организация сообщила, что на год законсервировала проект в результате судейских тяжб прежних съемщиков земли с мегаполисом.

В настоящее время «Главстрой СПб» предлагает петербургским силам на два-три года установить на этом отделе коммерческие павильоны под аренду. Со слов питерского вице-губернатора Ю. Молчанова, «город пока размышляет» над 2-мя услугами «Главстроя СПб»: еще застройщик желает отдать в субаренду здания Апраксина двора, которые должен переоборудовать.

Напоминаем, что на прошедшей неделе было обнародовано, что О. Дерипаска реализовал команде «Зона» Сулеймана Керимова свои 75 % в «Главстрое СПб» (25 % остались у М. Воробьева и М. Кенина). Со слов гендиректора «Главстроя» А. Баранцева, организация будет сотрудничать с командой «Зона» в роли ведущего поставщика.

«Главстрой» осуществлял на территории Петербурга большинство собственных девелоперских программ с размером вложения в 200 миллионов руб. У наиболее популярных программ организации: создание микрорайонов «Южная равнина» и «Юнтолово» (совместная площадь стройки любого из этих программ — 2,9 млн кв. метров квартирной объектов недвижимости и инфраструктуры), и перестройка рынка «Апраксин двор» (создание 80 миллионов кв. метров коммерческих площадей, 140 миллионов кв. метров конторской и квартирной объектов недвижимости, авто парковки и нескольких гостиниц). Размер вложений проекта достигает 30 миллионов руб. Совместная площадь стройки программ «Главстрой-СПб» достигает 6 млн кв. метров.

Располагающаяся в процессе реконструкции столичная отель «Украина» раскроется под брендом Radisson Ройял 1 января 2009 года. Про это пишется в известии отельной организации The Rezidor Hotel Груп, которая будет распоряжаться гостиницей.

Секретный ресурс гостиницы Radisson Ройял Moscow на Кутузовском проспекте составит 507 отельных номеров и 38 сегодняшних апартаментов, оснащенных кухнями и созданных для долгого проживания. В отеле будут трудиться много ресторанов и баров, конференц-центр на 1000 человек, фитнес и SPA-центры, коммерческая галерея магазинов. Рядом с гостиницей, на бульварной Москвы-реки, разместится берег, от которого по расписанию будут ездить 5 теплоходов-ресторанов.

В 2005 году Московские власти реализовали отель «Украина» ООО «Бисквит» (принадлежит бизнесменам Зараху Илиеву и Году Нисанову) за 7,881 миллиона руб. Кроме «Украины» компаньоны обладают торгово-развлекательным центром «Азиатский» и магазином «Пражский», и считаются совладельцами гостиницы «Рэдиссон САС Украинская».

Создание гостиницы «Украина», сооружение которой входит в число известных «сталинских высоток», было закончено в 1957 году. Проект дома был спроектирован коллективом русских архитекторов возглавляемые А. Мордвиновым и В. Олтаржевским. Высота 34-этажной гостиницы составляет 206 километров. Перестройка гостиницы стартовала в начале марта 2007 года.

Раньше глава Москомнаследия Борис Шевчук говорил, что по завершении перестройки внешний вид отель «Украина» не поменяется, но внешняя перестройка позволит поднять класс гостиницы с 3-х до 5-и звезд. На формальном веб-сайте гостиницы было сообщено, что «в соответствии со свежим статусом и содержанием, свежий гостиница получит и свежее имя».

В начале ноября 2007 года в ходе работ по перестройки обвалилась одна из 8 мнимых башен «Украины». Обладатели гостиницы были оштрафованы на млн руб за вовлечение к выполнению ремонта подрядной компании, не имеющей аналогичной лицензии.

Кошелек организации The Rezidor Hotel Groupнасчитывает порядка 370 действующих и строящихся гостиниц на 78 000 номеров в 58 государствах. Rezidor управляет марками Radisson Blu Hotels & Resorts, Regent Hotels & Resorts, Park Inn и Country Inns & Suites в Европе, на Востоке и Африке.

Интернациональное рейтинговое агентство Fitch Ratings снизило долговременный ранг дефолта эмитента организации Mirax Груп до ССС, что показывает на большую возможность дефолта и слабые позиции ликвидности организации. Про это рассказывает Вести.

Недолговременный ранг дефолта эмитента организации понижен до С, государственный долговременный ранг — до ССС. Вывод по всем рангам остается отрицательным. Показатель ликвидности организации по положению на 1 февраля 2009 года установлен размером 0,2.

По сведениям агентства, размер задолженности организации, сроки закрытия которой исходят в I квартале 2009 года, составляет 395 млн долларов США. При этом организация не предрасполагает необходимым числом средств, чтобы потушить данную задолженность в полном размере.

Специалисты агентства предсказывают, что на протяжении 2009 года положение на жилищном рынке Столицы будет ухудшаться. Это, к тому же, может привести к понижению значения заработков Mirax Груп, и к сокращению стоимости активов организации. Из-за этого у организации могут появиться проблемы с закрытием сделок и снабжением финансирования собственных программ.

Помимо этого, в результате падения позиций руб. по отношению к зарубежным денежным единицам, агентство представляет, что Mirax Груп может чувствовать затруднения с привлечением кредитных средств.

В конце концов, агентство направляет внимание, что в случае, если Mirax Груп может отвести дефолт, длительные возможности стойкости позиций организации все равно остаются маловероятными.

Прошлое снижение рангов организации случилось 27 февраля. Тогда долговременный ранг дефолта эмитента Mirax Груп был понижен до B-. По словам агентства, меры по повышению ликвидности, инициированные организацией тогда, не привели к триумфу.

Организация Mirax Груп базируется в 1994 году в Петербурге. Главная деятельность организации сконцентрирована в разделе конторских помещений класса A и жилища премиум и бизнес классов. Главой организации считается С. Полонский.

Специалисты агентства уникальной объектов недвижимости «Вилла» проверили показатели жителей других стран, живущих в РФ, и предпочтения, которыми они руководятся при выборе жилища.

По итогам изучения, данного «Ленте.Ру-Недвижимость», основную часть арендаторов-иностранцев составляют юные эксперты без семей. 35 % из них — старые люди до 35 лет, которые проходят практику в зарубежных организация или работают корреспондентами, медиками, учителями либо кулинарами в престижных барах. Как сообщают специалисты, у съемщиков данной группы известен общий рекрутинг жилища, в то время как более статусные и домашние квартиранты предпочитают автономное жилище.

Около 20 % составляют «одинокие» высококвалифицированные эксперты и консультанты в возрастной группе от 35 до 38 лет. Преимущественно это финансисты, адвокаты и эксперты в сфере технологий создания.

Еще 20 % — домашние пары (40-43 года) с двумя-тремя детьми дошкольного и школьного возраста. Обычно, директор семьи занимает большой пост в интернациональной компании. В данной группы очень много жителей Германии, Англии, США, Франции, Нидерландов, Японии и Норвегии. 10 % — работники посольств с различным домашним расположением и составом семьи. Еще 10 % — жители других стран в возрастной группе от 50 лет и старше, работающие в интернациональных либо отечественных компаниях. Наиболее немногочисленная группа (5 %) — обладатели своего бизнеса в РФ в сфере торговли, добычи бриллиантов и дорогих металлов.

В Санкт-Петербурге жители других стран предпочитают существовать в центре города: в участках Калининский, Остоженки, Арбата, Плющихи, Ленинского проспекта, Патриарших прудов, и в Крылатском.

Специалисты выделяют, что в последнее время поменялись предпочтения зарубежных съемщиков в отношении снимаемого жилища. С конца 1990-х до начала 2000-х годов большинству жителей других стран импонировала сегодняшняя азиатская классика — под данную группу подступали очень многие субъекты с доступным починкой (крашеные стенки, восстановленный паркет, ясная плита в ванной, обновленные окна). В настоящее время жители других стран предпочитают разные образы: от хай-тека до дворцового. При этом основным условием зарубежных съемщиков считается новая обработка (либо не старше 2-ух лет), предпочтительно также, чтобы никто не проживал в площади после ремонтных работ. Помимо этого, повысились условия к самому зданию, качеству строительства и уровню безопасности.