Свежие новости строительства и недвижимости

2 самых крупных английских инвестора в недвижимость — организации British Лэнд и Лэнд Securities — поставили на реализацию активы собственных коммерческих площадей. Их итоговая стоимость достигает 750 млн фунтов (1,07 миллиона долларов США). Про это сообщает газета The Times.

Например, British Лэнд сообщила о продаже 50 % собственных активов в супермаркете Meadowhall в Шеффилде. Наиболее возможным клиентом этих активов считается общее предприятие, организованное фондом Абу-Даби и организацией London & Stamford. От реализации активов организация рассчитывает спасти 550 млн фунтов (784,6 млн долларов США).

К тому же, организация Лэнд Securities сообщила о продаже принадлежащему правительству Австралии фонду Future Fund одной трети собственных активов в супермаркете Bullring в Бирмингеме. Стоимость сделки составляет 200 млн фунтов (285,3 млн долларов США).

Профессионалы направляют внимание, что сегодня активы могут быть реализованы по расценкам, существенно уступающим их рыночной стоимости.

Так, по оценке банка Morgan Stanley, настоящая стоимость показанных на реализацию активов организации British Лэнд достигает 1,4 миллиона фунтов (1,99 миллиона долларов США). В 2007 году организация пробовала реализовать активы в данном супермаркете — тогда они были выставлены на реализацию за 1,7 миллиона фунтов (2,42 миллиона долларов США). Но в то время клиентов не отыскалось. Так, сегодня стоимость активов British Лэнд была понижена втрое.

Активы организации Лэнд Securities в коммерческим центре Bullring годом ранее воспринимались в 300 млн фунтов (426 млн долларов США).

Специалисты считают, что реализация активов сопряжена со желанием обработать затраты на обновленные вложения организаций. По анализам специалистов Goldman Sachs, для того, чтобы оставить ритмы инвестирования на прошлом уровне, организации British Лэнд может понадобиться реализация около 40 % ее активов (их общая стоимость достигает 11 миллионов фунтов).