13.07.2015
Лукашенко грозил национализировать все неиспользованное платное жилище
«Если предприниматели на протяжении I квартала не реализуют сконструированное жилище, то мы его изымем и реализуем нуждающимся. И пускай наслаждаются, если мы им оплатим по себестоимости», — заявил Лукашенко.
Вице-президент отметил, что представителям бизнеса не стоит ожидать этапа, когда правительство «выкинет некоторое число денежных средств» на рынок, и спрос на жилище будет приподнят с помощью доступных залоговых кредитов. Согласно его заявлению, залоговые суммы по дотационным ставкам размером 5 % сезонных будут случаться только бедным категориям жителей — прочая часть населения страны, по словам главы страны, должна приобретать площади по рыночным расценкам.
Также, Лукашенко указал, что у бизнесменов больше не будет возможности реализовывать площади по стоимости от 2 до 3 миллионов долларов США за кв. метр.
В заключение Лукашенко высказал свои опасения по поводу слабым развитием строй области в Беларуси и сообщил, что в скором времени хочет предоставить данной сфере экономики особенное внимание.
По сведениям организации SV Development, с середины года средние расценки на жилище в Минске уменьшились на 8 %. 23 марта стоимость предложения кв. метра в жилищах «хрущевского» вида пребывала на уровне 1,3-1,4 тыс долларов США за кв. метр. Площади в новостройках выставлены на реализацию по стоимости 1,6 тыс долларов США за кв. метр. При этом в момент прямой реализации жилища клиенты, обычно, могут достичь специальной скидки размером 20-30 % от стоимости предложения.
В Коми начато уголовное разбирательство в отношении управления ООО «Печорастрой-Инвест»
Санкт-петербург умерит обстоятельства выкупа жилища у застройщиков
Очередной конкурс по выкупу жилища у строителей состоится в Петербурге в начале августа—сентябре. Город рассчитывает купить тысячу площадей. На эти задачи, по предварительной информации, понадобится более 2-ух миллионов руб. Стоимость выкупа составит 52,5 тыс руб.
О собственном стремлении участвовать в свежем состязании рассказала организация «Главстрой СПб». Не исключает собственного участия в торгах организация ЛЭК.
В начале декабря 2008 года питерские строители не показали внимания к первым 2-м муниципальным состязаниям по выкупу площадей для социальных потребностей с предельной стоимостью 47,3 тыс руб за кв. метр.
В 1-м состязании, проводившемся по 11 лотам, участвовала одна компания — «Дальпитерстрой», подавшая заявку на 5 лотов (438 площадей на всеобщую сумму 1,3 миллиона руб). Заказов на активное участие в третьем состязании не попало. Из-за этого этот конкурс был объявлен несостоявшимся и вынесен на феврале. Но и в начале января строй организации пробойкотировали продажи.
В начале марта власти Санкт-петербурга в процессе продаж приобрели у 4-х строй организаций 853 площади для ветеранов и очередников по стоимости 47,3 тыс руб за кв. метр.
В середине мая было обнародовано, что государственная комиссия под управлением первого вице-премьера Ивана Шувалова решила, что правительство будет скупать жилище у строителей для решения социальных задач по единственной стоимости — 30 миллионов руб за кв. метр.
Сейчас любой госзаказчик (министерства, областные и городские власти) руководится своими требованиями и общепризнанными мерками стоимости кв. метра. Наиболее дорогая стоимость выкупа установлена в Санкт-Петербурге и Петербурге. Отныне превышение свежей единственной нормы востребует взаимодействия с формируемым координирующим органом.
Столица решит воспользоваться упадком для приобретения земли
Госслужащий заметил, что в настоящее время у столичных властей есть целый ряд объявлений по покупке земли в Санкт-Петербурге и Подмосковье по очевидно повышенным расценкам. Согласно его заявлению, в результате кризиса стоимость земляных активов застройщиков ощутимо понизилась и, вероятнее всего, стоимость земли будет снижаться и далее.
В среду, 8 мая, первый замруководителя департамента земляных ресурсов столицы О. Рыжков сообщил, что все проекты столичных властей по покупке земляных отделов вне столицы, помимо как для расположения кладбищ, вывернуты. Согласно его заявлению, такое решение было принято в связи с уменьшением затрат муниципального расчета в критериях мирового кризиса.
В марте газета
В середине мая Ю. Лужков сообщил, что социальное жилище для очередников будет создаваться в краях столицы. Губернатор отметил, что город имеет довольно земляных ресурсов для строительства социального жилища. В 2009 году власти города рассчитывают создать 2,5 млн кв. метров жилища для очередников.
Раньше также было сообщено, что столичные власти рассчитывает приобрести много земляных отделов вне РФ, например, в Болгарии и Израиле. На них ожидалось создание санаториев, в которых, со слов представителей мэрии, могли бы отдыхать подростки и пожилые люди.
В Приморье министр естественных ресурсов РФ Ю. Трутнев обследовал субъекты саммита АТЭС-2012
Трибунал обязал девелопера-банкрота заплатить 1,7 миллиона руб долга
Кредитный контракт между банком и девелопером был заключен в начале августа 2006 года сроком до 2016 года. Но из-за того, что с декабря 2008 года кредитозаемщик закончил выплаты по займу, банк направил жалобу в трибунал.
Раньше было сообщено, что в начале мая в результате несоблюдения обещаний по кредитным контрактам Сбербанк дал в Арбитражный трибунал столицы 5 исков к ООО «Мир» на всеобщую сумму 5,5 миллиона руб. Сбербанк был самым крупным заимодавцем «Макромира». Организация сотрудничала с банком с 2004 года, суммы хватались сроком на 7-10 лет на создание магазинов, однако банк попросил вернуть денежные средства преждевременно.
В начале апреля «Мир», принадлежащий создателю продуктовых сетей «Пятерка» и «Карусель» А. Рогачеву, дал в арбитражный трибунал Петербурга и Ленинградской бласти утверждение о признании себя нулем.
Поводом для подачи заявления, по сведениям издания
К тому же Олег Андреев, который реализовал Рогачеву 49,5 % «Макромира» летом 2008 года, полагает, что инициированная организацией операция разорения направлена на перевод активов в офшорную организацию и несоблюдение обещаний перед заимодавцами.
Профессионалы не исключают, что инцидент между прежними компаньонами — загодя смоделированная картина. По их мнению, разорение — отличный метод вывести активы и не рассчитаться по долгам.
«Мир» работал на постройке коммерческой объектов недвижимости в РФ. До кризиса, по сведениям самой организации, кошелек ее программ составлял 2,5 млн кв. метров, стоимость активов на октябрь 2008 года превосходила 1 миллион долларов США, аграрный банк содержал 195,4 километра. В настоящее время, по заявлениям специалистов, задолженность «Макромира» перед заимодавцами составляет около 400 млн долларов США. При этом суммарный хвост девелопера превосходит стоимость остальных у него активов, в числе которых 1 составляющийся и 5 готовых коммерческих комплексов совместной площадкой 227 миллионов кв. метров и 5 гектаров земли.
В Санкт-Петербурге установлено небывалое с середины года снижение цен на жилище
По сведениям специалистов, с середины года средние расценки на жилище в Санкт-Петербурге уменьшились на 7,7 % в долларах и на 14,4 % в долларах США.
Стоимость основного жилища в Санкт-Петербурге за июль понизилась до 137,6 тыс руб за кв. метр (падение с середины года составило 4 %), второстепенного — до 140,3 тыс руб (8,3 %). Долларовые расценки на новостройки спустились до 4398 долларов США (11 %), на второстепенное жилище — до 4490 долларов США (15 %).
В Подмосковье расценки на жилище уменьшились за июль на 1,8 % до 59,5 тыс руб. В Петербурге снижение составило 2,9 %, «квадрат» жилища в городке примерно стоит 71,3 тыс руб.
В Московской области с середины года жилище подорожало на 10 % в долларах и 16,6 % в долларах США. В Санкт-петербурге за 6 месяцев рублевые расценки снизились на 14,4 %, в долларах США — на 20,6 %.
В начале июля Министерство областного формирования РФ приняло показатель стоимости кв. метра жилища на 2-ое семестр размером 26,5 тыс руб. Показатель стоимости жилища используется для расчета объема дотаций, оттеняемых их государственного расчета разным категориям жителей на покупку жилища. Средняя рыночная стоимость жилища также применяется в роли предельной расценки, по которой правительство скупает у приватных строителей жилище для реализации социальных программ.
Директор Минрегиона В. Басаргин говорил, что 40 субъектах РФ стоимость кв. метра жилища меньше средней по РФ. Например, в Северном государственном округе кв. метр стоит порядка 17 миллионов руб. Вместе с тем в Санкт-Петербурге и Петербурге стоимость одного кв. метра жилища составляет 83 тыс и 52 тыс руб соответственно.
По сведениям Организации строителей РФ, себестоимость строительства кв. метра жилища эконом-класса в РФ в результате падения цен на строительные материалы с середины года понизилась на 12,7 % и составляет немногим более 33 миллионов руб за кв. метр.
Медведев поддерживал повышение налога на престижное жилище
В процессе встречи с вице-президентом лидер «Правильной РФ», председатель Совета Федерации, С. Миронов выразил соображение, что для обладателей доступного жилища налог на недвижимость должен быть понижен либо совершенно отложен. При этом ставку налога на престижную недвижимость, напротив, необходимо увеличить, что позволит повысить финансы муниципалитетов.
В настоящее время налог на имущество жителей и организаций рассчитывается от среднегодовой стоимости богатства по оценке бюро технологической инвентаризации (БТИ), которая ощутимо меньше рыночной. Налог на землю также рассчитывается от цены отделов по оценке БТИ.
Цель по внедрению в РФ одного налога на недвижимость, который должен сменить аграрный и материальный налоги, была поставлена правительством еще в 2000 году. Ожидается, что ставка свежего налога будет расплачиваться в зависимости от рыночной стоимости объектов недвижимости. Но внедрение налога не раз переносилось в результате неимения одного кадастра квартирной и необитаемой объектов недвижимости с указанием владельцев и ее рыночной расценки.
В начале мая
В середине мая премьер РФ В. Путин сообщил, что обстоятельства для внедрения одного налога на недвижимость будут сделаны в 2010 году.
При этом президент отметил, что речь в данном случае идет не о увеличении налоговых ставок, о перераспределении налоговой перегрузки. Со слов Путина, более большие налоги будут взыскиваться с обладателей крупных площадей, дорогих коттеджей и больших отделов земли. В то же самое время, заметил премьерных показов, для бедных людей и владельцев дешевого богатства будут учтены льготы.
Губернатор Югорска рекомендовал строителям закупаться региональными продуктами
Мысль подтвердила распределение налогового минуса на покупку земли
Помимо этого, законодательный проект представляет распределение налоговых минусов на проценты по займам, которые финансируют по новой раньше принятые. На сегодняшний день кредитозаемщики могут предоставить к вычету только проценты по целевому (залоговому) займу, оплаченные ежегодно приобретения. Но в результате кризиса многим кредитозаемщикам понадобилось финансировать по новой залоговые суммы.
Также в документе учтено распределение налогового минуса на подготовку проектно-сметной документации для выполнения облицовочных работ в купленном жилище; на сами работы по отделке вычет идет.
Также от налогов рекомендуется избавить денежные средства, сэкономленные на процентах по вкладываемым займам, которые были приняты на свежее создание либо на получение жилища либо земляного отдела. Требованием считается владение налогоплательщиком права на приобретение материального минуса. Помимо этого, законопроект учитывает падение порога для расчета вещественной выгоды от экономии на процентах по рублевым кредитам.
Раньше было сообщено, что перемены в Налоговый кодекс должны войти в силу с 1 февраля 2010 года.